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不動産相続の代償分割とは？進め方・代償金の決め方・税金を整理 不動産が相続財産の中心だと、現物のまま公平に分けにくく、共有にすると将来のトラブルも起こりがちです。そこで有力になるのが、特定の相続人が不動産を取得し、他の相続人へ代償金を支払...

相続放棄で土地はどうなる？手続き・管理義務・手放す方法 相続で土地を引き継ぐと、固定資産税や管理の手間、近隣への危険防止など「所有者としての責任」がついて回ります。価値が低い山林・原野・農地などは売れにくく、負担だけが残ることもあります。...

いらない土地を国に返す方法：相続土地国庫帰属制度の条件・費用・手続き 相続で取得したものの使い道がなく、税金や管理の負担だけが残る土地は「国に返せないか」と考える人が増えています。こうした悩みに対応する制度として、一定の条件を満たす相続土...

団地を購入する前に知っておきたい基礎知識 団地は「安くて広い」「緑が多く住環境が整っている」などの理由で、近年あらためて注目されている住まいの選択肢です。一方で、築年数の古さに起因する耐震性・配管・修繕費、管理組合ルール、リフォーム制限、...

離婚の財産分与とは？対象・割合・手続きの全体像 離婚時の「財産分与」は、婚姻期間中に夫婦が協力して築いた財産を、公平に分けるための制度です。名義が夫（妻）単独でも、実質的に夫婦の協力で形成・維持された財産なら対象になり得ます。 一方で、結...

認定住宅とは？種類・基準・税制優遇をわかりやすく解説 認定住宅とは、国が定める性能基準（耐久性・耐震性・省エネ性など）を満たし、所定の手続きで「認定」または「証明」を受けた住宅のことです。一般的な住宅よりも高性能であることが客観的に示され...

投資型減税とは？2026年の要件・控除額・申請方法 投資型減税（認定住宅等新築等特別税額控除）は、一定の高性能住宅を新築・取得して居住した場合に、認定基準に適合させるための「標準的な性能強化費用相当額」の10％を所得税から差し引ける制度です。 ...

長期優良住宅の住宅ローン控除（減税）をわかりやすく解説 長期優良住宅は、一般住宅より住宅ローン控除（住宅ローン減税）の借入限度額が大きくなりやすく、結果として控除額が増えるのが大きなメリットです。一方で、認定の有無や入居時期、省エネ要件な...

注文住宅の相場はいくら？土地あり・土地なし別に総額の目安を解説 注文住宅は自由度が高い一方で、土地代・建物代・諸費用が重なり「総額がいくらになるのか」が見えにくいのが悩みどころです。相場感を押さえておくと、住宅会社の提案が妥当か、どこにお...