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任意売却できないケースを徹底解説！失敗例から学ぶ対処法 住宅ローンの返済が厳しくなり、物件を売却して債務の軽減を図る「任意売却」は、多くの場合で競売よりも高く売却できる可能性があり、退去時期なども柔軟に調整できるとされています。ただし、す...

「不動産 相続 分割」は、家族間の感情や複雑な法律、税金が絡み合い、トラブルに発展しやすいテーマです。大切なご家族との関係を壊さず、円満に、そして後悔なく不動産を分割するためには、正しい知識と適切な準備が不可欠。この記事では、なぜ不動産相...

不動産を相続し、「確定申告は必要なのか？」「どんな税金がかかるの？」「手続きが複雑そうで不安…」と感じていませんか？この記事では、不動産相続後の確定申告に関するあらゆる疑問を解消します。相続税申告との違いから、売却時の譲渡所得税の計算、賃...

不動産の名義変更に「期限」があるのか、放置するとどうなるのか、疑問に感じていませんか？結論から言うと、相続登記は2024年4月1日から義務化され、期限が設けられました。売買や贈与には明確な期限はないものの、速やかな手続きが推奨されます。名義変...

不動産を相続された方にとって、その後の確定申告は複雑で「税金で損したくない」という不安が大きいものです。この記事では、相続不動産にかかる税金の種類から、確定申告が必要なケース・不要なケースの判断基準、売却時の譲渡所得税の計算方法、必要な...

不動産の相続が発生した際、避けて通れないのが名義変更（相続登記）です。2024年4月から相続登記の義務化が始まり、期限内に申請しないと過料の対象となる可能性があるため、早めの対応が求められます。本記事では、義務化のルールや罰則、法務局での申請...

不動産評価額とは？基礎知識から調べ方・活用方法まで徹底解説 不動産評価額は、不動産の価値を数値化するための基準であり、売却や相続、税金計算などさまざまな場面で役立つ重要な情報です。これを正しく理解することで、自身の資産状況を客観的に把握し...

共同名義の総合ガイド：仕組み・リスク・解消法を徹底解説 共同名義の不動産を所有することには、複数人でローン返済を分担することで大きな資金を動かしやすい一方、意思決定を共有者全員で行わなければならないという特徴があります。購入や維持管理にお...

共有名義の不動産を賢く売却する完全ガイド 共有名義の不動産を売却する際には、通常の単独名義物件以上に調整項目が多く、手間や時間がかかることがあります。特に相続や離婚などで複数人が所有権を持つ場合、全員の意思を合意形成する必要があり、思わぬ...