コラム– category –

1年以上売れない家はどうする？放置リスクから売却成功のための全対策 ここでは、1年以上売れない家を抱えた場合のリスクと対策を総合的に解説します。放置しておくことによるコストやトラブルから、早期売却のポイント、さらに売却以外の選択肢も合わせて...

家の売却でやってはいけないこと完全ガイド〜失敗を防ぐ32の注意点〜 家の売却は、人生の中でも大きなイベントのひとつです。特に普段から不動産に触れていない方にとっては、不明点や不安要素が多いのではないでしょうか。 その中で、知らないまま行って...

ローン中の家を売る完全ガイド：売却方法・離婚・賃貸・税金まで徹底解説 住宅ローンの返済中でも家を売ることは可能です。ただし、抵当権の抹消手続きや売却価格とローン残債のバランスなど、事前に確認すべきポイントが数多く存在します。誤った進め方を...

【徹底解説】媒介契約の自動更新とは？契約期間や有効性、記載例を総まとめ 不動産取引で重要な役割を果たす媒介契約には、専任媒介契約や一般媒介契約などさまざまな形態があります。これらの契約にはそれぞれ特徴があり、その中でも契約期間と自動更新の...

一人暮らしマンション購入の完全ガイド 一人暮らしでマンションを購入することは、家賃を支払い続ける賃貸暮らしとは異なる魅力とリスクを併せ持ちます。将来の資産形成や住宅ローン控除といった経済面のメリットが期待できる一方、維持費や固定資産税のよ...

【徹底解説】専任媒介と専属専任媒介の違いをわかりやすく解説 不動産売却を成功させるには、媒介契約の性質を理解し、自分のニーズに合った形態を選ぶことが大切です。媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つの種類がありますが...

マンション管理組合を徹底解説！役割・運営方法・トラブル解決策まで マンションの資産価値や快適な居住環境を守るためには、管理組合の存在が欠かせません。区分所有者全員で構成されるこの組織には、共用部分の維持管理や長期的な修繕計画の策定、住民同...

相続登記における共有名義を徹底解説 相続登記において共有名義となるケースは、多くの人にとって複雑なイメージを持たれがちです。特に2024年に相続登記が義務化される流れもあり、手続きを放置しにくくなることから、将来を見越した適切な対策が求められ...

不動産相続の名義変更とは？自分でできる手続きから費用まで総まとめ 不動産を相続した際には、相続人の名義へ変更するための手続きが必要です。以前は任意とされていた相続登記も、法改正によって義務化され、多くの人が早めの名義変更を意識するようにな...