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相続時精算課税制度のデメリットを徹底解説！制度の基本・手続き・注意点まで網羅 相続時精算課税制度は、贈与税と相続税を一体的に考慮できる仕組みであり、生前に大きな財産を贈与したい方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。ただし、この制度を選...

相続の弁護士費用を徹底解説！費用内訳から支払い方法まで 相続問題が発生すると、相続人同士の意見の対立や法律的な手続きの煩雑さなど、さまざまなトラブルが起こりやすいものです。そうした状況で専門家に相談したいと考えても、弁護士費用の目安や支払...

新耐震基準はいつから？旧耐震基準との違いとポイントを徹底解説 日本は地震大国であり、住宅や建物の耐震性能は私たちの命や財産を守る重要な要素となります。1981年に施行された新耐震基準と、それ以前の旧耐震基準にはどのような違いがあるのでしょうか...

不動産売却後の確定申告とは？基本の流れと押さえておきたいポイント 不動産を売却した後には、所得税や住民税などの税金面で確定申告が必要となる場合があります。 本記事では、不要なケースとの違いをはじめ、譲渡所得の計算方法や利用できる特例の概要...

1年以上売れない家はどうする？放置リスクから売却成功のための全対策 ここでは、1年以上売れない家を抱えた場合のリスクと対策を総合的に解説します。放置しておくことによるコストやトラブルから、早期売却のポイント、さらに売却以外の選択肢も合わせて...

家の売却でやってはいけないこと完全ガイド〜失敗を防ぐ32の注意点〜 家の売却は、人生の中でも大きなイベントのひとつです。特に普段から不動産に触れていない方にとっては、不明点や不安要素が多いのではないでしょうか。 その中で、知らないまま行って...

ローン中の家を売る完全ガイド：売却方法・離婚・賃貸・税金まで徹底解説 住宅ローンの返済中でも家を売ることは可能です。ただし、抵当権の抹消手続きや売却価格とローン残債のバランスなど、事前に確認すべきポイントが数多く存在します。誤った進め方を...

【徹底解説】媒介契約の自動更新とは？契約期間や有効性、記載例を総まとめ 不動産取引で重要な役割を果たす媒介契約には、専任媒介契約や一般媒介契約などさまざまな形態があります。これらの契約にはそれぞれ特徴があり、その中でも契約期間と自動更新の...

一人暮らしマンション購入の完全ガイド 一人暮らしでマンションを購入することは、家賃を支払い続ける賃貸暮らしとは異なる魅力とリスクを併せ持ちます。将来の資産形成や住宅ローン控除といった経済面のメリットが期待できる一方、維持費や固定資産税のよ...