2026年– date –

不動産取得税の軽減措置はいつまでに申請する？期限と手続き 不動産取得税は、住宅や土地を取得した際に一度だけ課税される一方、要件を満たせば税額が大きく減る（場合によっては0円になる）軽減措置があります。 ただし、軽減措置は「自動で反映されると...

窓ガラスの熱割れとは？原因・見分け方・対策 窓ガラスが「何もしていないのに突然ヒビが入った」ように見える現象の代表が熱割れです。熱割れはガラス内部の温度差によって応力が生じ、端部からスッと伸びるヒビが入ることがあります。 本記事では、熱割...

不動産売却益がある年のふるさと納税｜上限額の考え方と注意点 不動産を売却して利益（売却益）が出た年は、課税対象となる「譲渡所得」が増えることで税負担が大きくなる一方、ふるさと納税の「控除上限額」も上がりやすい局面です。 ただし、3,000万円特...

擁壁とは？役割・種類・注意点をわかりやすく解説 擁壁（ようへき）は、高低差のある土地で土砂の崩落を防ぎ、建物や人命を守るための重要な構造物です。 一方で、古い擁壁には現行基準を満たさないものもあり、購入・建築・売却の場面で大きなリスクや費...

狭山市の中古住宅（中古一戸建て）の探し方 狭山市で中古住宅を探すときは、「エリア・駅」「価格」「建物状態」の3点を同時に見ながら候補を絞るのが近道です。 本記事では、狭山市の市場感や相場の目安を押さえつつ、条件整理の方法、内見・契約の流れ、...

入間市の中古住宅の探し方と購入のポイント 入間市で中古住宅を探すときは、相場感をつかんだうえで「エリア・駅・条件」の3軸で絞り込むと、希望に合う物件に効率よくたどり着けます。 一方で中古戸建は、築年数やリフォーム状況だけでなく、接道・境界・...

不動産相続で司法書士に依頼できること・費用相場・選び方 不動産を相続したときに避けて通れないのが、名義変更（相続登記）を中心とした各種手続きです。2024年4月から相続登記が義務化されたことで、「いつまでに・何を・誰に頼むべきか」を早めに整理...

不動産相続の代償分割とは？進め方・代償金の決め方・税金を整理 不動産が相続財産の中心だと、現物のまま公平に分けにくく、共有にすると将来のトラブルも起こりがちです。そこで有力になるのが、特定の相続人が不動産を取得し、他の相続人へ代償金を支払...

相続放棄で土地はどうなる？手続き・管理義務・手放す方法 相続で土地を引き継ぐと、固定資産税や管理の手間、近隣への危険防止など「所有者としての責任」がついて回ります。価値が低い山林・原野・農地などは売れにくく、負担だけが残ることもあります。...