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不動産評価額とは？基礎知識から調べ方・活用方法まで徹底解説 不動産評価額は、不動産の価値を数値化するための基準であり、売却や相続、税金計算などさまざまな場面で役立つ重要な情報です。これを正しく理解することで、自身の資産状況を客観的に把握し...

共同名義の総合ガイド：仕組み・リスク・解消法を徹底解説 共同名義の不動産を所有することには、複数人でローン返済を分担することで大きな資金を動かしやすい一方、意思決定を共有者全員で行わなければならないという特徴があります。購入や維持管理にお...

共有名義の不動産を賢く売却する完全ガイド 共有名義の不動産を売却する際には、通常の単独名義物件以上に調整項目が多く、手間や時間がかかることがあります。特に相続や離婚などで複数人が所有権を持つ場合、全員の意思を合意形成する必要があり、思わぬ...

共有名義の住宅ローン控除を最大限に活用するための基本知識 共有名義で家を購入する際、知っておきたい制度の一つが住宅ローン控除です。夫婦や親子など、複数人で名義を持つ場合でも正しい手続きを踏めば、それぞれが控除を受けられる可能性があります。...

マンション購入で頭金100万円は十分？メリット・デメリットと成功のポイントを総整理 マンションの購入を考え始めると、まず頭金はどれくらい必要なのかという疑問が湧いてくるでしょう。中でも「頭金100万円」という数字は、手頃なように見えつつも実際に...

再建築不可物件はどうする？建て替え・活用・売却の完全ガイド 再建築不可物件は、建て替えができずに活用が難しい物件として多くの人が頭を悩ませる不動産の一つです。なぜ再建築ができないのか、どのような方法で活用するべきか、あるいは売るべきかなど...

道路幅4mの家は本当に大丈夫？メリット・デメリット・注意点を徹底解説 家を選ぶ際、物件の立地や間取りばかりに注目しがちですが、実は前面道路の幅も快適な暮らしに直結する重要な要素です。道路幅は車の出入りや緊急時の対応、さらに将来的な資産価値に...

接道義務とは？基本的な定義と押さえておきたいポイント 接道義務は、建築物を安全に利用できるようにするための重要なルールです。具体的には、家を建てる敷地が一定の幅員を持つ道路に、法律で定められた距離以上接している必要があります。防災や避難面...

ペアローンと住宅ローン控除を徹底解説！夫婦で得する賢い組み方 夫婦で住宅を購入する際に注目されるのが、ペアローンと呼ばれる仕組みです。これは夫婦がそれぞれ別々に住宅ローンを組むことで、借入可能額を高めたり、双方で住宅ローン控除を受けられた...